【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)六都地政局建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，2021年全年的交易熱門行政區(qū)前5名落在桃園、北屯、中壢、板橋、中和，其中桃園區(qū)移轉(zhuǎn)量更破萬棟，而根據(jù)信義房屋統(tǒng)計房價資料，前3名的交易均價仍在2字頭，顯見房價親民條件仍是吸引小資族購屋的重要關鍵。
 
根據(jù)六都地政局建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)統(tǒng)計，2021年六都行政區(qū)交易量前5名分別為桃園市桃園區(qū)11688棟、中壢區(qū)8338棟、臺中市北屯區(qū)9068棟、新北市板橋區(qū)7548棟、中和區(qū)6733棟，而進一步探究房價，信義房屋據(jù)內(nèi)政部實價登錄資料統(tǒng)計2021年住宅平均單價，桃園區(qū)平均單價為23.4萬、北屯區(qū)為24.4萬、中壢區(qū)為21.1萬、板橋區(qū)47.6萬、中和區(qū)44.4萬。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，上述交易量前5名都是傳統(tǒng)的熱門交易區(qū)域，反應部分小資族雖然面對高房價，但仍希望住在捷運站、成熟商圈的周邊，但相對就是買舊一點、小一點、遠一點，加上搭配30年期的房貸讓每月負擔減壓。
 
而全臺行政區(qū)移轉(zhuǎn)量前三名中，桃園市就佔了兩大行政區(qū)，其中桃園區(qū)交易移轉(zhuǎn)棟數(shù)2021年全年為11688棟，為全臺之最，信義房屋青埔A18店店長張文宗分析，桃園有三多題材，包括重大建設多、重劃區(qū)多、工作機會多，重大建設包括原有的機捷、高鐵，現(xiàn)又有捷運綠線興建中，又有青埔、中路、藝文特區(qū)等多個重劃區(qū)，題材眾多。
 
而桃園市的工業(yè)區(qū)密集度也很高，就業(yè)機會多，加上有元智、中原、中央等多個大專院校，大學密集度高，張文宗表示，許多在桃園讀書的外地族群，畢業(yè)後留在桃園成家立業(yè)，也讓桃園房市有源源不絕的人口紅利。
 
此外，桃園市房價相對雙北親民，長久以來吸引北客到此購屋，並透過高速公路、高鐵通勤，信義房屋進一步分析，桃園區(qū)的移轉(zhuǎn)量較中壢區(qū)多，主因為桃園區(qū)離臺北地區(qū)較近，本來人口密集程度高，近期又因藝文特區(qū)等多個重劃區(qū)開發(fā)，新房子持續(xù)吸引民眾購屋，帶動交易量走揚。
 
臺中的北屯區(qū)全年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)逾9000棟，僅次於桃園區(qū)。信義房屋文心中清店店長謝明哲表示，無論官方或民間，在北屯投資的重大建設均多，包括捷運綠線、臺中巨蛋、漢神洲際娛樂城等，加上重劃區(qū)帶來龐大供給量，吸引剛性需求買方湧入；特別的是，北屯行情屢創(chuàng)新高，但買方有剛性需求，且未來有發(fā)展性，仍願意在北屯購屋成家立業(yè)。